Blogg

Greining á mismunandi meðfjárfestingarlíkönum — eignamyndun án leigu vs. sameignarfyrirkomulag með vöxtum. Hvað er munurinn?

Djúp tölfræðileg greining á íslenskum fasteignamarkaði. Verðþróun, tekjuþróun, og raunverulegur kostnaður við að kaupa heimili árið 2025.

Ítarleg og hlutlæg greining á sameignarfyrirkomulagi og meðfjárfestingu á íslenskum fasteignamarkaði. Kostir, gallar og hvað fólk þarf að hafa í huga.

Ítarleg greining á fasteigna- og leigumarkaði með spám til 2030. Markaðsvirkni, nýbyggingar, leiguverð og framtíðarhorfur íslensks húsnæðismarkaðar.

Nýjasta þjóðhagsspá Íslandsbanka sýnir fallega mynd, en undir yfirborðinu kraumar stærra vandamál. Heil kynslóð ungs fólks er nú verðlögð út af húsnæðismarkaðnum.

Fyrir heila kynslóð Íslendinga er draumurinn um eigið heimili að verða óraunverulegur. Þrátt fyrir stöðuga vinnu og góða tekjumöguleika – er múrinn of hár.

Ný rannsókn leiðir í ljós að við erum að verða vitni að stórfelldri tilfærslu fasteigna milli kynslóða. Hlutfall 25-49 ára sem á íbúð hefur lækkað úr 69% í 55% á 20 árum.

Að safna fyrir útborgun er stærsta hindrunin fyrir ungt fólk í dag. En það er ekki óyfirstíganlegt. Hér eru 5 prófuð sparnaðarráð sem geta stytt þér leiðina að draumaeign þinni.

Spurningin er eilíf: Er fjárhagslega skynsamlegra að leigja eða kaupa? Svarið virðist oft einfalt þegar maður ber saman mánaðarlega leigu og mánaðarlega afborgun af láni. En það er aðeins yfirborðið.

Í fasteignakaupum eru mörg ljón í veginum. En eftir að hafa rætt við fjölda ungs fólks og greint markaðinn er eitt stórt mistak sem stendur upp úr – mistak sem seinkar draumnum um fyrstu eign oft um mörg ár.

Það er mikið rætt um vexti og verðbólgu þessa dagana. Kannski hugsar þú: "Ég er ekki einu sinni með húsnæðislán, hvað kemur þetta mér við?" Sannleikurinn er að þetta nýja vaxtaumhverfi hefur bein áhrif á þína möguleika.

Finnst þér stundum eins og þú sért að berjast við ofurefli? Staðan á fasteignamarkaðnum í dag er sögulega erfið fyrir ungt fólk. Hér eru fimm stórar ástæður fyrir því að þetta er ekki þér að kenna.

Fasteignamarkaðurinn er að taka stórkostlegum breytingum sem munu hafa bein áhrif á það hvernig þú og þín kynslóð munu kaupa heimili á næstu árum. Hér eru fjórar stórar bylgjur sem eru að skella á.