Hvernig vaxtahækkanir annarra hafa áhrif á þig (og hvað þú getur gert)

Ég skil þennan hugsunarhátt vel. En sannleikurinn er sá, eins og nýjustu gögn frá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun sýna, að þetta nýja vaxtaumhverfi hefur bein og neikvæð áhrif á þína möguleika á að komast inn á markaðinn, jafnvel þótt þú sért ekki með lán í dag.

1. Gildran: „Gylltu handjárnin” og minna framboð

Fyrir nokkrum árum gat fólk tekið lán á mjög lágum, föstum vöxtum. Nú sitja þúsundir fasteignaeigenda á þessum „of góðu” lánum og vilja skiljanlega ekki selja eignina sína og taka nýtt, mun dýrara lán. Þetta er fyrirbæri sem er kallað „gylltu handjárnin”.

Hvað þýðir þetta fyrir þig? Þetta þýðir að það eru færri eignir á markaðnum fyrir þig að velja úr. Minna framboð, en sama eftirspurn, heldur verðinu háu og gerir leitina þína erfiðari.

2. Áfallið: Dýrari lán fyrir alla

Samhliða minna framboði eru vextir á nýjum lánum mun hærri en þeir voru. Það þýðir að lánið sem þú getur tekið í dag er dýrara og greiðslubyrðin þyngri en hún hefði verið fyrir örfáum árum. Bankarnir eru líka varkárari.

Hvað þýðir þetta fyrir þig? Þú stendur frammi fyrir tvöföldum vanda: Færri eignir í boði og dýrari lán til að kaupa þær. Þetta gerir útborgunarhindrunina enn hærri.

3. Lausnin: Að minnka áhættuna með lægri skuld

Hvernig er þá hægt að bregðast við í þessu umhverfi? Lykillinn er að minnka þörfina fyrir háu láni.

Það er nákvæmlega þar sem Fasteignafélagið kemur inn. Með því að koma inn sem meðfjárfestir hjálpum við þér að eiga stærri útborgun. Stærri útborgun þýðir að þú þarft minna bankalán.

• • Minna lán = Lægri mánaðarlegar greiðslur.
• • Minna lán = Minni viðkvæmni fyrir háu vaxtaumhverfi.
• • Minna lán = Auðveldara að standast greiðslumat bankans.

Ekki láta vaxtaumhverfið stjórna þínum draumum. Með réttri stefnu getur þú tekið stjórnina.